AK Parti’nin TBMM’ye Sunduğu Yasa Teklifiyle Büyükşehirlerde İmar Rejimi Değişecek

AYŞEGÜL KAHVECİOĞLU / Ankara – AK Parti tarafından dün Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sunulan yasa teklifi, büyükşehirlerde imar rejiminde önemli değişiklikler öngörüyor. Bu teklif doğrultusunda, mülkiyet hakkının başka parsellere taşınması amacıyla “hak aktarımı” sistemi hayata geçirilecek. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf tutulacak. Ayrıca güneş ve rüzgar enerji santralleri yapı denetiminin dışında tutulacak. İşte teklifte yer alan diğer önemli düzenlemeler:

• Köylerde ikamet eden ve evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerine çeşitli nedenlerle bina yapmayan veya taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine 31 Aralık 2028’e kadar ek süre verilecek. Bu süre 31 Aralık 2024’te sona eriyordu.
• Gecekondu yıkım sürecinden etkilenecek kişiler önceden bilgilendirilecek. Yıkım kararı alan makamlar, kararı ilgililere 7 gün içinde tebliğ edecek ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün sonra yıkım gerçekleştirilecek.
• İmar hakkı aktarımı sistemi, vatandaşların mülkiyet hakkının başka parsellere taşınmasını sağlayacak bir düzenleme olacak.
• İmar aktarımı yapılacak alanlar belediye mülkiyetindeki alanlardan, kamuya ait taşınmazlardan veya Hazine’ye ait mülkiyetlerden karşılanacak. İmar hakkı aktarımı sırasında alıcı parselin emsale esas inşaat alanı belirlenmiş oranlar dahilinde artırılabilecek. Aktarım işlemi, alıcı ve verici parsellerin değer tespitleri üzerinden yapılacak.
• Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf olacak.